什么叫房屋预售登记（预售登记）

大家好,小韭来为大家解答以上的问题。什么叫房屋预售登记，预售登记这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。

2、通俗理解为告诉别人，这房子，某人已经先买下了。

3、今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖)，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。

4、登记申请人是开发商和购房人。

5、“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。

6、同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。

7、通俗理解为预先申明，该房屋已经先抵押给我(银行)了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。

8、 登记申请人是金融机构(银行)和购房人。

9、相关介绍申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)《商品房预售合同》(原件)。

10、经预告登记的预购商品房，在房屋所有权初始登记后申请转移登记的，申请人为预告登记的预购人。

11、申请人应当向登记机构提交下列文件：(一)《房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)预购商品房预告登记的登记证明(原件);(四)《购房业主商品住宅维修基金交款凭证》(原件);(五)房屋交接书(原件);(六)地籍图(原件二份);(七)房屋平面图(原件二份);(八)契税完税凭证(原件二份)(原件)。

12、说明该项目前期手续完整，地下工程施工完成，可以开始买房。

13、小心开发商骗人！。

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