洛杉矶购物中心获得9.25亿美元贷款

韦斯特菲尔德世纪城(WestfieldCenturyCity)耗资10亿美元进行了重建，该项目于2017年完成，这张存档照片就是在那时拍摄的。图片由Unibail-Rodamco-Westfield提供

美国银行、摩根大通和摩根士丹利将于8月17日为Unibail-Rodamco-Westfield发放9.25亿美元的无追索权第一留置权抵押贷款。该债务由零售业主100万平方英尺的权益作为抵押。WestfieldCenturyCity是洛杉矶西区一座占地140万平方英尺的购物中心。

据克罗尔债券评级机构称，浮动利率贷款的初始期限为两年，并有三个一年的延期选择，并且需要根据一个月期限的担保隔夜融资利率每月只支付利息。KBRA已对CENT2023-CITY的五个类别进行了初步评级，CENT2023-CITY是一项以9.25亿美元抵押贷款为抵押的CMBS单一借款人证券化项目。

周二，KBRA和惠誉评级在评级行动声明中透露了即将发放贷款的消息。

根据惠誉的一份报告，所得款项将用于向借款人返还约9.095亿美元的股本，并支付约1850万美元的预计成交成本。该评级机构还注意到该物业的质量和优越位置，以及其作为西海岸顶级购物中心之一的声誉。

惠誉将WestfieldCenturyCity的房地产质量评级定为“A”级，并指出其三个百货商店主力租户去年带来了近2亿美元的收入，其中大部分来自Bloomingdale's。

韦斯特菲尔德世纪城(WestfieldCenturyCity)于1964年开业，当时名为世纪广场购物中心(CenturySquareShoppingCentre)，经历了大规模的重建计划，并于2017年完成。那一年，总部位于巴黎的Unibail-Rodamco以近160亿美元的交易收购了澳大利亚韦斯特菲尔德公司(WestfieldCorp.)。

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