CBLProperties合资公司斥资7900万美元用于亚特兰大地区再融资

位于宾夕法尼亚州格林斯堡的威斯特摩兰购物中心(WestmorelandMall)是CBLProperties拥有的另一处资产。图片由CBL地产提供

CBLProperties和Horizo​​nGroupProperties已获得一笔7930万美元的贷款，用于亚特兰大TheOutletShoppes的再融资，该购物中心位于佐治亚州伍德斯托克，占地404,906平方英尺。这张无追索权的10年期票据只计息固定利率利率为7.85%，并取代了两笔总额为6,950万美元的贷款，预计将于今年11月到期。

2019年，CBL以2080万美元的价格将亚特兰大TheOutletShoppes15%的股权出售给Horizo​​n。交易完成后，两家公司分别拥有该房产50%的股权。所得款项净额用于减少CBL信贷额度的未偿余额。

亚特兰大地区的零售中心

亚特兰大奥特莱斯购物中心由Adams+AssociatesArchitecture设计，占地38.5英亩，分两期开业。联合开发商于2012年破土动工，面积为371,906平方英尺的第一期工程，而面积为33,000平方英尺的第二期工程于2015年开始建设。

该物业的租户名单包括100多家品牌商店，如SaksFifthAvenueOFF5th、KateSpadeNewYork、MichaelKors、Coach、Nike、ColeHaan、TommyHilfiger、Adidas、Fossil、Gap、Levi's和Tesla。

亚特兰大奥特莱斯购物中心位于915RidgewalkParkway，距亚特兰大市中心以北约25英里。该零售中心位于575号州际公路旁，该地区每日车流量超过94,000辆。

近几个月来，亚特兰大的零售业受益于大都会住宅的大幅增长。然而，根据Marcus&Millichap的报告，与2022年第二季度相比，今年第二季度的建筑活动有所放缓。开发面积仍低于200万平方英尺，而计划未来两年交付的面积总计不到50万平方英尺。