MonarchJV收购迈阿密412KSF办公资产

MonarchAlternativeCapital和TourmalineCapitalPartners的合资企业收购了位于迈阿密的一栋801Brickell办公楼，面积为412,000平方英尺。努文房地产公司出售了该房产。据TheRealDeal报道，此次交易价值约2.5亿美元。

根据CommercialEdge的数据，Nuveen于2002年以8030万美元收购了这座甲级办公楼。该公司去年还对该资产进行了翻新。

据TheRealDeal报道，Newmark执行副主席MarcellaFasulo和美国资本市场联席主管AdamSpies、Cushman&Wakefield执行董事总经理DominicMontazemi和执行副主席MikeDavis在此次交易中代表卖方。

该建筑位于布里克尔大道801号，共有28层，建筑面积19,904平方英尺。其五楼设有租户中心，其中包括休息室、会议中心和健身中心。该建筑还包括超过32,000平方英尺的零售空间。

该物业的租户包括万事达卡、美国证券交易委员会和加拿大皇家银行。据Monarch称，801Brickell因多项长期承诺而完全稳定。

该建筑靠近布里克尔市中心购物中心和提供公共交通的第八街轻轨站。距离伯林格姆岛不到一英里。

利用市场混乱

Monarch管理负责人兼房地产收购主管JoshuaAheatel在准备好的发言中表示，这笔交易代表了该公司利用市场混乱和全国写字楼负面情绪投资被忽视的优质房产的战略。去年，该公司与Tourmaline合作收购了凤凰城一处906,459平方英尺的办公大楼，交易价值3.85亿美元。

CommercialEdge最近的一份报告显示，截至8月，迈阿密是南部最昂贵的写字楼市场，平均挂牌价为46.14美元，总空置率为11.6%，远低于17.5%的全国平均水平。同一消息来源显示，截至今年8月，该地区的销售额总计4.08亿美元，平均每平方英尺251美元。

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