GerrityGroup出售洛杉矶地区零售资产

GerrityGroup已出售位于加利福尼亚州杜阿尔特的BuenaVistaMarketplace，这是一个占地91,846平方英尺的零售中心。Newmark代表卖方促成了这笔3650万美元的交易。

根据CommercialEdge信息，该资产最后一次交易是在2017年，价格为3810万美元。

BuenaVistaMarketplace于1990年竣工，以Smart&FinalExtra超市为主。该物业的其他租户包括PlanetFitness、DollarTree、富国银行、AT&T、UPSStore、Subway和JambaJuice。

根据仲量联行2022年年终报告，在8个月内，杂货零售中心的资本化率从5.9%增加至6.9%。同一消息人士透露，去年，剧院、健身中心和娱乐场所等体验式租户的客流量大幅增加。

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这家以杂货为主的购物中心毗邻210号州际公路，位于亨廷顿大道(HuntingtonDrive)和布埃纳维斯塔街(BuenaVistaStreet)的交叉口。据Newmark称，BuenaVistaMarketplace为3英里半径内的93,000名居民提供服务，该地区的平均家庭收入超过124,000美元。

纽马克高级董事总经理RobIppolito和GlennRudy以及副主席PeteBethea代表卖方促成了此次交易。上个月，GerrityGroup与同一经纪团队合作收购了胜利广场(VictoryPlaza)，这是位于加利福尼亚州北好莱坞的一处占地136,580平方英尺的杂货零售资产。

杂货店主力吸引投资者投资零售物业

NewmarkResearch和MSCI报告称，2022年，美国所有房地产行业的投资销售同比下降15%，但零售业除外，零售业的销售增长了4%。这导致零售业成为唯一投资销售额增长的行业，总额达857亿美元，为2018年以来的最高年度数字。

伊波利托在一份准备好的声明中表示，布埃纳维斯塔市场的出售凸显了南加州对以杂货为主的零售物业的需求，并补充说，尽管债务环境困难，但执行此类交易仍然可行。

上个月，涉及洛杉矶大都市区杂货店地产的其他交易已经完成。GriffinLiving出售了GriffinPlaza，这是位于加利福尼亚州洛杉矶郊区西米谷的一个占地85,022平方英尺、以杂货店和药店为主的零售中心。

IRACapital出售了Aldi旗下的一品红广场(PoinsettiaPlaza)，这是一家位于加利福尼亚州文图拉的157,322平方英尺的购物中心，而DPIRetail则出售了埃尔多拉多购物中心(ElDoradoShoppingCenter)，这是一家位于加利福尼亚州长滩的74,500平方英尺的购物中心。由美元树和杂货店提供。

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