【物业停车费不合理去哪里投诉新物权法73条停车费规定】在日常生活中，很多业主对小区物业收取的停车费用感到不满，尤其是当费用标准不透明、缺乏依据或存在乱收费现象时。针对此类问题，可以依据《中华人民共和国民法典》（原《物权法》）中的相关规定进行投诉和维权。其中，新物权法第73条规定了小区公共区域收益归属及管理原则，为业主提供了法律依据。
一、新物权法第73条主要
| 条款 | 内容 |
| 第73条 | 建筑区划内的道路、绿地、公共设施等属于业主共有，其收益归全体业主所有，由业主大会或业主委员会决定使用方式。物业服务企业不得擅自将公共区域的收益据为己有。 |
该条款明确了公共区域收益的归属，即物业公司在未经业主同意的情况下，不能随意支配停车费等公共收益。如果物业公司在停车费管理中存在违规行为，业主有权依法投诉并要求整改。
二、物业停车费不合理如何投诉？
当发现物业停车费不合理时，可按照以下途径进行投诉：
1. 向小区业主委员会投诉
- 如果小区已成立业主委员会，可直接向其反映情况，要求调查物业公司的收费行为。
- 业委会有权监督物业公司的服务，并协调处理纠纷。
2. 向当地住建局或物业管理部门投诉
- 各地住建局或房管局设有物业管理监管机构，负责处理物业服务质量及收费问题。
- 投诉时需提供相关证据，如收费通知单、合同、聊天记录等。
3. 拨打12345政务服务热线
- 在全国范围内，12345是政府提供的统一便民服务平台，可用于投诉物业收费问题。
- 可通过电话、网站或APP提交投诉内容。
4. 向街道办事处或居委会反馈
- 街道办或居委会作为基层管理单位，也可协助调解物业与业主之间的矛盾。
- 适用于未成立业委会的小区。
5. 向市场监管部门举报
- 若物业存在价格欺诈、虚高收费等问题，可向当地市场监督管理局举报。
- 举报材料应包括收费明细、合同等。
6. 通过法院提起民事诉讼
- 对于长期不合理的收费行为，业主可依法向人民法院提起诉讼，要求物业退还多收费用。
- 需收集充分证据，如缴费记录、合同、沟通记录等。
三、投诉建议与注意事项
| 事项 | 建议 |
| 收集证据 | 留存收费通知、合同、缴费凭证、沟通记录等，以便投诉时提供依据。 |
| 明确诉求 | 投诉时应明确说明问题所在，如收费过高、无依据、未公示等。 |
| 依法维权 | 不要采取过激行为，应通过合法渠道解决问题，避免激化矛盾。 |
| 寻求法律援助 | 如情况复杂，可咨询律师或法律援助中心，获取专业指导。 |
四、总结
物业停车费是否合理，直接影响到业主的合法权益。根据《民法典》第73条的规定，小区公共区域的收益应归全体业主所有，物业公司无权私自占有。若发现停车费不合理，可通过多种渠道进行投诉，包括业主委员会、住建局、12345热线、街道办、市场监管部门等。在维权过程中，应注意保留证据、依法行事，确保自身权益得到有效维护。
提示： 不同地区可能存在具体执行差异，建议结合当地政策和实际案例进行操作。