【物业收取业主停车费合法吗不交物业费就不能交停车费吗】在日常生活中，很多业主对物业公司的收费行为存在疑问，尤其是关于停车费和物业费之间的关系。那么，物业收取停车费是否合法？如果业主不交物业费，物业公司是否有权拒绝收取停车费？本文将从法律角度进行总结，并通过表格形式清晰展示答案。
一、物业收取停车费是否合法？
根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，物业公司有权对小区内的公共区域停车进行管理并收取费用，但前提是：
- 停车费的收取必须基于合同约定或业主大会授权；
- 停车费应属于服务性质，不能与物业费混为一谈；
- 收费标准需公开透明，不得随意涨价。
因此，物业公司在合法范围内收取停车费是合理的，但其收费行为需符合相关法律法规及合同约定。
二、不交物业费能否影响停车费的缴纳？
这个问题涉及物业费与停车费之间的关联性。目前，法律上并没有明确规定物业费与停车费必须绑定，也就是说：
- 物业费是业主与物业公司之间签订的物业服务合同中的一部分；
- 停车费则是针对车辆停放的管理服务费用，两者属于不同性质的服务。
因此，物业公司无权因业主未缴纳物业费而拒绝收取停车费。这种做法可能涉嫌违法，甚至可能构成“捆绑收费”。
当然，部分小区可能会在物业服务合同中约定，若业主长期拖欠物业费，物业公司可暂停提供部分服务（如停车权限），但这需要提前明确写入合同，并经过业主大会同意。
三、总结对比表
| 项目 | 内容说明 |
| 物业公司是否有权收取停车费 | 是，但需有合同依据或业主大会授权 |
| 停车费是否合法 | 合法，但需符合相关规定 |
| 不交物业费是否能影响停车费 | 法律上不允许，除非合同另有约定 |
| 是否可以捆绑收费 | 不允许，物业费与停车费应分开处理 |
| 如何维权 | 若认为不合理，可向住建部门投诉或通过法律途径解决 |
四、建议
1. 查看合同：确认物业费与停车费的具体条款，了解双方权利义务。
2. 保留证据：如物业违规收费，保存好相关记录。
3. 合理维权：如有争议，可通过业主委员会、街道办或住建局等渠道反映问题。
结语：物业收取停车费在一定条件下是合法的，但不应以不交物业费为由限制业主缴纳停车费。业主应依法维护自身权益，同时履行应尽的缴费义务，共同营造和谐的居住环境。