了解新泽西州的房地产信息

您的房屋很可能是您最大的投资之一(如果不是最大的投资的话)。

除了为您提供真正的住所外，它还代表着一项重大的金融投资。该投资如何增长以及地方、县、州和国家各级政府的举措如何影响投资每年都在变化。

明年也不会例外。

以下是对 2025 年北泽西房地产市场的预期。

过去几年，我们地区的房价一直在上涨，今年 10 月，新泽西州的平均房价与前一年相比上涨了 8.4%。虽然预计 2025 年房价将继续上涨，但预计涨幅会低得多。Realtor.com、全国房地产经纪人协会和 Bankrate 等机构的专家预测，2025年房价涨幅将在 2% 至 4% 之间。

美联储宣布将在 2024 年两次降息——这是自 2020 年以来首次降息——将其 23 年来最高的基准利率从 5.25% 至 5.50% 降至 4.5% 至 4.75%。因此，抵押贷款利率已从去年 10 月的 8% 峰值小幅下降至 6% 至 7% 的区间。新泽西州希望搬迁的房主或首次购房者可能会看到这种小幅下降持续到 2025 年。

由于房地产价值上涨、通货膨胀加剧以及国家灾难频发，新泽西州乃至全美各地的房主预计 2025 年房屋保险费将上涨。惠誉评级 (Fitch Ratings) 最近调查的专家中，约有 56%预计 2025 年保险价格将上涨，其中 26% 预计涨幅将低于 5%，30% 预计涨幅将超过 5%。

与过去几年相比，2025 年购房者的人口结构可能会发生变化。全美房地产经纪人协会表示，2024 年首次购房者的平均年龄达到历史最高水平 38 岁，高于 2023 年的 35 岁。随着房价上涨和抵押贷款利率居高不下，首次购房者花费更多时间为购房储蓄，这一年龄可能会保持较高水平。2025 年我们可能看到的其他人口变化包括全现金购房者的增加，由于房主的住房净值大幅增加，全现金购房占 2024 年所有房屋销售的 26%。

Realtor.com表示，10 月是全美租金同比下降的第 15 个月，但纽约大都会区的租房者在 2025 年可能会继续看到租金小幅上涨。这是因为租赁需求继续超过我​​们地区的可用租赁量，特别是随着来自附近城市寻求更多空间的人们继续搬进我们的郊区，以及该地区建造了更多昂贵的豪华租赁大楼。 

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