【北京阳光100】“北京阳光100”是一个集居住、商业、文化于一体的综合性社区，位于北京市朝阳区，是近年来备受关注的新兴住宅区之一。该区域以其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的生活环境，吸引了大量购房者和投资者的目光。
一、项目概况总结
| 项目名称 | 北京阳光100 |
| 所属区域 | 北京市朝阳区 |
| 开发商 | 阳光100国际公寓（北京）有限公司 |
| 建筑类型 | 高层住宅、别墅、商业配套 |
| 竣工时间 | 2005年左右开始建设，陆续交付 |
| 容积率 | 约1.8-2.5 |
| 绿化率 | 超过40% |
| 物业公司 | 阳光物业 |
| 交通情况 | 地铁14号线、15号线，多条公交线路 |
| 教育配套 | 多所幼儿园、小学、中学 |
| 医疗设施 | 多家三甲医院及社区卫生服务中心 |
| 商业配套 | 大型购物中心、超市、餐饮等 |
二、项目优势分析
1. 地理位置优越
北京阳光100位于朝阳区核心地段，靠近地铁站，出行便利，周边生活设施齐全，适合家庭居住。
2. 环境优美
小区绿化率高，公共空间设计合理，整体居住氛围舒适，具有较高的宜居性。
3. 配套设施完善
社区内配有学校、医院、商业中心等，满足居民日常生活的各种需求，生活便捷。
4. 物业管理规范
由专业的物业公司进行管理，维护小区秩序和环境卫生，保障居民生活质量。
5. 投资价值较高
由于其良好的区位和成熟的配套，北京阳光100的房产在市场上具有一定的保值增值潜力。
三、潜在问题与注意事项
虽然北京阳光100整体表现良好，但也不可忽视一些潜在的问题：
| 问题类型 | 具体情况 |
| 房屋老化 | 部分房源建成时间较长，需注意房屋维护情况 |
| 产权复杂 | 个别房源存在产权不清或抵押情况，购房前需核实 |
| 价格波动 | 受市场影响，房价可能出现波动，建议理性评估 |
| 人口密度 | 部分楼栋住户较多，可能存在噪音或停车问题 |
四、总结
“北京阳光100”作为一个成熟的住宅社区，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的居住环境，成为许多家庭的理想选择。无论是自住还是投资，都是值得考虑的选项。但在购买前，仍需结合自身需求，做好充分的调查和评估，以确保选择最适合自己的房产。