【房产转让过户需要缴纳的税费有哪些】在进行房产转让或过户时，买卖双方都需要了解相关的税费情况。这些税费不仅影响交易成本，也关系到整个交易的合法性和顺利性。以下是对房产转让过户过程中可能涉及的主要税费进行的总结，并附有详细表格供参考。
一、主要税费类型总结
1. 契税：由买方承担，是根据房屋性质和购买面积计算的税费。
2. 增值税及附加：通常由卖方承担，适用于非普通住宅或持有时间不足一定年限的房产。
3. 个人所得税：部分情况下由卖方承担，尤其是当房产为非唯一住房时。
4. 土地增值税：针对房地产转让行为，通常由卖方承担。
5. 印花税：买卖双方各承担一部分，税率较低。
6. 登记费：用于办理房产过户手续，费用相对较低。
7. 其他费用：如中介费、评估费等，视具体情况而定。
二、税费一览表
| 税费名称 | 缴纳人 | 计算方式/标准 | 备注 |
| 契税 | 买方 | 普通住宅：1%-3%；非普通住宅：3% | 根据房屋性质、面积及是否首套决定 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 5%增值税 + 附加（城市维护建设税等） | 仅对非普通住宅或未满5年的房产征收 |
| 个人所得税 | 卖方 | 1%或2%或实际利润的20% | 非唯一住房或未满5年需缴纳 |
| 土地增值税 | 卖方 | 按增值额分级计税 | 一般按比例缴纳 |
| 印花税 | 双方 | 买卖合同：0.05% | 买方和卖方各承担一半 |
| 登记费 | 买方 | 80-550元（按面积计算） | 各地标准不一 |
| 中介服务费 | 买方 | 一般为成交价的1%-3% | 视中介公司而定 |
| 房产评估费 | 买方 | 一般为成交价的0.5%-1% | 若银行贷款需提供评估报告 |
三、注意事项
- 不同地区政策略有差异，建议在交易前咨询当地不动产登记中心或税务部门。
- 若房产为继承、赠与等情况，税费结构会有所不同。
- 转让过程中应确保所有手续合法合规，避免后续纠纷。
通过以上内容，可以较为全面地了解房产转让过户过程中可能涉及的税费项目。合理规划税费支出，有助于提高交易效率并降低法律风险。